Principal interioresPropiedad de Aspen: qué comprar, dónde comprarlo en St Moritz of the Rockies

Propiedad de Aspen: qué comprar, dónde comprarlo en St Moritz of the Rockies

  • Historia sobresaliente

El patio de juegos multimillonario de Aspen cuenta con magníficos paisajes, nieve perfecta y tiendas y restaurantes de clase mundial. Y poseer una propiedad allí no tiene por qué estar fuera del alcance de aquellos en este lado del Atlántico, como explica Liz Rowlinson.

Aspen, la respuesta de las Montañas Rocosas a St Moritz. Es la estación de esquí de gran altitud donde los grandes apostadores estadounidenses se dirigen a la temporada de invierno, famosa por la nieve en polvo, las boutiques de alta gama y los sofisticados restaurantes. Lo que una vez fue una ciudad victoriana de minería de plata ahora alberga las propiedades de 50 multimillonarios, incluido el magnate de los juegos James Packer, el copresidente de News Corp, Lachlan Murdoch (hijo de Rupert) y el fundador de Amazon, Jeff Bezos.

Vail, el famoso complejo turístico de Colorado, puede atraer las filas de los grandes bateadores de Wall Street, pero Aspen siempre ha sido infinitamente más glamorosa: piense en Goldie Hawn, Kurt Russell, Kevin Costner y Melanie Griffith. También siempre ha sido sobre grandes ideas; fundado en 1949, el Aspen Institute organiza eventos de pensamiento de cielo azul para líderes empresariales globales cada verano.

El mercado inmobiliario de Aspen es uno de los más exclusivos de los EE. UU. Necesita bolsillos profundos para comprar una casa en el 'centro' de ladrillo rojo: el apartamento más pequeño cuesta $ 750, 000 (£ 556, 000), sin embargo, para algunos europeos, las credenciales de nieve, el esquí de fondo y el elegante servicio estadounidense hacen que valga la pena viaje transatlántico a Denver.

Un buen 80% de los propietarios de Aspen provienen de Los Ángeles, Texas, Nueva York y Chicago y volarán al aeropuerto de la ciudad en un avión privado. Serán dueños de un apartamento o de una casa unifamiliar en el centro, desde donde pueden caminar hasta el remonte, el teatro o el museo o podrían comprar una casa estilo rancho fuera de la ciudad para mayor privacidad.

Las viviendas unifamiliares (independientes) generalmente cuestan entre $ 5 millones y $ 10 millones (£ 3.7m– £ 7.4m), pero una propiedad en la calle más exclusiva de Aspen - Willoughby Way, cerca del histórico Hotel Jerome y el remonte - vendido por $ 30 millones (£ 22 millones) en 2017, el más alto del año.

Otro está actualmente a la venta por $ 35 millones (£ 26 millones) a través de Sotheby's International Realty. Con siete habitaciones con baño, es una propiedad ultra contemporánea de 8, 737 pies cuadrados construida el año pasado con 20 ventanas de piso a techo, una piscina y una chimenea interior / exterior (en la foto de arriba).

Los desarrolladores afirman que 'establece un nuevo estándar para las casas de lujo en Aspen', aunque no está en la cima del precio del mercado local. El Owl Mountain Ranch de diez habitaciones, 15, 000 pies cuadrados, 61 acres y $ 50 millones de dólares (abajo) actualmente recibe ese galardón, pero esa casa pierde el beneficio de tener el centro de Aspen en la puerta.

Si el esquí es tan importante como la "escena", es posible que, como Roman Abramovich, sea dueño de una casa (tiene dos) en la montaña vecina de Snowmass, un pueblo de esquí especialmente diseñado para celebrar su 50 aniversario. Aquí, el pueblo base a medio construir que se completará a fines de 2018) ofrece casas de ski-in, ski-out que son 30-40% menos que en el centro de Aspen, a 15 minutos en auto.

Arriba en The Divide, el exclusivo vecindario de casas unifamiliares de 4, 000 pies cuadrados a 6, 500 pies cuadrados con ventanas de vidrio del piso al techo enclavadas en un bosque de álamos maduros, pagará entre $ 6 millones y $ 11 millones (£ 4.5 millones - £ 8m), dice Andrew Light, propietario de Aspen Snowmass Sotheby's International Realty (+ 1 970 925 6060), que vende un ejemplo de cinco habitaciones por $ 9.8m (£ 7.2m).

"La gente compra aquí para esquiar: ofrece más que las otras tres montañas de Aspen [Ajax, Buttermilk y Highlands] combinadas, pero es un satélite de Aspen, donde los propietarios irán a comprar y cenar", dice.

"Sin embargo, la tan esperada llegada de nuevos hoteles y condominios como parte del nuevo pueblo base es buena para el futuro de Snowmass".

La propiedad fraccional también es popular y el principal proveedor de EE. UU., Timbers Resorts, comenzó hace 15 años con el Timbers Club en Snowmass Village. Allí, puede comprar acciones de una octava parte de $ 300, 000 (£ 222, 000) (por seis semanas de uso por año, dos en invierno, cuatro en verano) en una residencia de tres dormitorios / tres baños.

Desde entonces, Timbers Resorts ha implementado 16 esquemas fraccionales más, o Clubes de Residencia, en todo Estados Unidos (así como en Toscana), incluido uno en el centro de Aspen.

En Dancing Bear Aspen, un desarrollo boutique de 19 residencias de tres dormitorios y tres baños en el lado de la góndola de la ciudad, puede comprar una octava parte de la escritura (seis semanas de uso) por $ 875, 000 (£ 650, 000) a través de PURE International ( pureintl.com / 020 3695 4095).

Los propietarios / miembros tienen acceso a un bar / cafetería en la azotea (en la foto de arriba), gimnasio, spa de rejuvenecimiento (con terapia de oxígeno para combatir la altitud de 8, 000 pies), sala de juegos, sala de vinos y conserje. Los propietarios pueden vender sus acciones o pasarlas a sus hijos como con una propiedad de propiedad normal; También hay un cargo por servicio de $ 21, 670 (£ 16, 000) por año.

"La gente no compra aquí porque no puede permitirse comprar un apartamento similar [que costaría alrededor de $ 5 millones (£ 3.7 millones)], sino por la comodidad y los servicios que ofrece", dice Thomas Joyce de PURE.

"Los alquileres no están permitidos, por lo que se siente muy exclusivo para miembros del club, el bar de la azotea es el único en Aspen y la ubicación central es muy apreciada".

Los propietarios existentes son en su mayoría estadounidenses, pero el agente espera que los compradores europeos estén listos para adoptar la propiedad fraccional como la solución ideal para una inversión de cierre y salida con excelentes servicios en un mercado de chips de oro.

"Comprar aquí tiene mucho que ver con el estado de decir que tienes una casa en el complejo más emblemático de Estados Unidos", agrega Pamela Ross, directora de ventas de bienes raíces en Dancing Bear Aspen.


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