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Preguntas curiosas: ¿Una placa azul hace que su casa sea más valiosa?

La placa azul que marca el hogar del escritor, periodista y poeta Rudyard Kipling en Villiers Street, Londres. Crédito: Alamy Foto de stock
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La multiplicación de las placas azules de Londres ciertamente agrega interés, pero ¿afectan los valores de las propiedades ">

Algunos se encuentran en barrios residenciales ordinarios, como 13, Pendennis Road en Streatham, sur de Londres, que una vez fue el hogar del compositor Sir Arnold Bax, a la vuelta de la esquina, que ahora es un cine y una popular panadería independiente.

Fitzroy Square, Londres.

Sin embargo, la mayoría se encuentran en el centro de Londres, en el West End, Kensington y Westminster, los lugares donde los grandes y los buenos vivieron y trabajaron. Es lógico, entonces, que estas propiedades atraigan precios más altos, dejando de lado las placas: el valor promedio de la propiedad en W8, con sus 47 placas azules, es de £ 2, 316, 770, según Foxtons. En Campden Hill Gardens, otro piso de dos dormitorios está a la venta a través de John D. Wood por £ 975, 000, lo que demuestra los precios saludables del área.

En Elsworthy Terrace en Primrose Hill (NW3), donde vivió la botánica Agnes Robertson Arber desde 1890 hasta 1909, un piso de dos habitaciones está en £ 1.35 millones con Chestertons. Por el contrario, en el cercano Kings College Court, en Primrose Hill Road, sin placa, se vende otro piso de dos dormitorios a un precio de £ 2.85 millones con Savills.

¿Las propiedades de Blue Plaque realmente requieren más efectivo? No según los agentes. "Dada la naturaleza variada de las propiedades de Blue Plaque, es difícil dar evidencia de que las personas están pagando una prima", dice David Lee de Pastor Real Estate (020–3195 9595).

En cambio, se trata del prestigio social, cultural e histórico. "Una placa azul puede no significar más valor, pero agrega credibilidad a una propiedad en términos de autenticación de su historia y ciertos compradores, particularmente del extranjero, se sienten atraídos por la historia de una casa", explica Marc Schneiderman de Arlington Residential.

También pueden ser útiles en términos de marketing, dice Brendan Roberts de Aylesford International.

La casa de Fitzroy Square, donde vivían George Bernard Shaw y Virginia Woolf en diferentes momentos en Londres.

Para los observadores de placas, algunas calles tienen más potencial que otras. Savile Row (W1), por ejemplo, tiene cuatro, al igual que Hyde Park Gate (SW7). Eaton Square (SW1) cuenta con

cinco, dos para los primeros ministros Stanley Baldwin y Neville Chamberlain. Gloucester Square (W2), entre Paddington y Marble Arch, tiene dos en los números 35 y 43, conmemorando al ingeniero Robert Stephenson y al político Violet Bonham-Carter.

En Hanover Terrace (NW1), al borde del Regent's Park, los números 10 y 11 tienen placas azules, para el compositor Ralph Vaughan Williams y el restaurador de la casa de campo Anthony Salvin.

No 29 Fitzroy Square (en la foto de arriba), cerca de Euston Road, hoy hogar de una firma de contadores públicos, tiene dos: una para el dramaturgo George Bernard Shaw y la otra para Virginia Woolf, quien se quejó de las furgonetas que reproducen música áspera debajo de mi ventana '. Actualmente hay un piso de tres habitaciones en la calle Conway de al lado en el mercado con Druce por £ 1.35 millones.

A pesar de su modesto tamaño y apariencia, las Placas Azules tienen un impacto cultural. Las historias que desencadenan son cautivadoras: piense en la vida de Sir Alexander Fleming en 20a, Danvers Street (SW3) o la del explorador polar Sir James Clark Ross, apodado 'el hombre más guapo de la Armada', a los 2 años, Eliot Place (SE3) . ¿Qué hicieron allí ">

A veces, estos eventos pueden ser mundanos. Rudyard Kipling solo vivió en 43, Villiers Street (WC2) de 1889 a 1891 y lo describió así: 'Los trenes de Charing Cross retumbaron a través de mis sueños por un lado, el boom del Strand por el otro, mientras que, ante mis ventanas, Padre Thames, bajo la torre Shot, caminaba de arriba abajo con su tráfico.

¿Fue capaz de concentrarse en su escritura en esta concurrida calle, el corte desde la estación de metro Strand hasta Embankment, donde, en las noches de verano hoy en día, los merrymakers se derraman del Wine Bar de Gordon?

Independientemente de si tienen un precio superior, es este sentido del lugar lo que hace que vivir en un edificio de Blue Plaque sea realmente invaluable.


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