Principal interioresLas ocho tendencias que definirán el mercado inmobiliario de Londres en 2019

Las ocho tendencias que definirán el mercado inmobiliario de Londres en 2019

Crédito: Getty Images / iStockphoto
  • Historia sobresaliente

La escena de la ciudad cambia constantemente y este año no será diferente. La editora de propiedades Annunciata Elwes mira su bola de cristal, con la ayuda de expertos de toda la metrópoli, y predice un aumento en la demanda de propiedades aptas para Air BnB, un enfriamiento del interés en la tecnología inteligente y las áreas que desafiarán al Brexit.

No más sobrecarga tecnológica

"Los compradores todavía quieren algo de tecnología", dice Charles Thompson de Thackeray Estate, pero menos de los sistemas de altavoces cableados ridículamente complicados. Marc Schneiderman, de Arlington Residential, está de acuerdo y agrega que "la iluminación ambiental dividida en zonas ha caído en desgracia".

Sin embargo, la calidad siempre se destaca, como dice Tim Hassell de Draker Lettings "'Muchos consideran que es mucho más elegante usar un interruptor de luz simple y de buena calidad hecho de un material hermoso, en lugar de una aplicación de teléfono que enciende tus bombillas rosado.'

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En venta: en Courtenay Avenue, ubicado detrás de un amplio camino de coches, una impresionante casa unifamiliar en una de las principales carreteras de Londres, justo enfrente de Kenwood House. La propiedad ofrece alojamiento orientado a la familia de 5.390 pies cuadrados / 500 metros cuadrados alrededor de un magnífico hall de recepción de doble altura, y cuenta con jardines maduros que se extienden a 0.45 de un acre. Courtenay Avenue es un prestigioso callejón sin salida protegido por puertas de seguridad operadas por guardias que monitorean el acceso a la carretera las 24 horas del día, los 7 días de la semana. # forsale # londres #londonproperty #kenwoodhouse #propertyforsale #luxuryproperty #houseandgarden #realestatelondon #arlingtonresidential

Una publicación compartida por Arlington Residential (@arlington_residential) el 22 de noviembre de 2018 a las 2:51 a.m. PST

Cada vez más personas quieren comprar en Londres, pase lo que pase

El maldito brexit. Nada puede detener la demanda de propiedades en Londres. Knight Frank informa un aumento del 12.5% ​​en los posibles nuevos compradores en el tercer trimestre de 2018 en comparación con 2017 y un aumento del 31% en el centro principal y el exterior de Londres desde enero de 2016. Sin embargo, son cautelosos; El número de visitas realizadas antes de que se hiciera una oferta ha aumentado a su nivel más alto en más de cinco años.

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#Mayfair, el corazón palpitante del # distrito más prestigioso de Londres, es el hogar de la creación de Sir Richard Grosvenor y es todo lo que debería ser una plaza. El apartamento 3 en 18 Grosvenor Square tiene vistas al sur sobre la plaza y ha sido diseñado magistralmente por @finchatton. Lo último en vida de lujo. Para más detalles, póngase en contacto con @simonburgoyne +44 20 7499 1012.

Una publicación compartida por Knight Frank (@knightfrank) el 9 de diciembre de 2018 a las 12:10 a.m. PST

Más rascacielos

El horizonte está bordeando los barrios de Manhattan. En la próxima década surgirá un denso grupo de rascacielos, con 510 torres altas actualmente en la tubería. Este año, podemos esperar la finalización del edificio residencial más alto de Europa: el Landmark Pinnacle, E14. El Tulipán de 1, 000 pies, una plataforma de observación de Foster + Partners que se convertirá en el edificio más alto de la ciudad, está pendiente de aprobación.

Crecimiento a la vuelta de la esquina

La mayor incertidumbre en torno al Brexit retrasará la recuperación en el principal mercado inmobiliario del centro de Londres por hasta dos años, predice Savills. Pero no durará mucho: habrá un repunte en 2021, sugiere la firma, con un crecimiento total del 12, 4% en los próximos cinco años.

Menos visitas los sábados

¿Por qué caminar cuando puedes disfrutar de un tour virtual en 3D? "Esto le permite al comprador caminar por una propiedad desde cualquier parte del mundo con una computadora, tableta o teléfono", explica Will Watson de Middleton Advisors.

Vanessa Hale, de Strutt & Parker, va aún más lejos y dice que la llamada 'Holoportación' es el futuro, lo que permite 'un recorrido y una conversación con un agente virtual en tiempo real. Esta tecnología permitirá a cualquiera interactuar en un entorno 3D generado por computadora con un casco de realidad virtual '.

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¿Sabías? ¡Alrededor del 60% de nuestras compras y ventas se basan en Notting Hill, lo que la convierte en la dirección más popular de DS Churchill en Londres! Una de las fotos: @elensham

Una publicación compartida por DS Churchill (@dschurchilllondon) el 28 de noviembre de 2018 a las 1:18 a.m. PST

Todos querrán una niñera plana

"Las casas más populares en el mercado en 2019 serán aquellas con dependencias, perfectas para niñeras, suegras, invitados o au pair", dice Dominic Spencer Churchill de DS Churchill. 'Incluso brindan la oportunidad de obtener ingresos de Airbnb o una oficina en casa. Las casas con este tipo de espacio adicional se venderán rápidamente.

La vida, la salud y la propiedad irán de la mano.

Según Maison Communications, la tendencia a renovar propiedades con salud y bienestar en su núcleo está en aumento. Muchos constructores de Londres están llamando a expertos para lograr esto, como la consultora de diseño Ekkist. La firma trabajó recientemente en Ori House, un plan enfocado en mejorar su bienestar que se puede construir en cualquier lugar que desee. Es el primero en el Reino Unido en cumplir tanto con el estándar Passivhaus para baja huella de energía y carbono como con el Estándar de construcción WELL.

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Embassy Gardens es un desarrollo del siglo XXI situado en el río Támesis. Con su propio espacio verde propuesto, sendero de arte, tiendas, restaurantes y cafeterías, Embassy Gardens ofrece a los residentes y sus invitados la experiencia completa de Londres en el centro de la ciudad. _______________ # embajadagardens. #architecturephotography #desarrollo #modernarchitecture #luxuryhomes

Una publicación compartida por Embassy Gardens (@embassygardens) el 29 de diciembre de 2018 a las 10:36 p.m. PST

La sorprendente gentrificación de nueve olmos

Hace 15 años, esta parte de Londres todavía estaba dominada por arcos ferroviarios y almacenes. Las cosas son diferentes ahora, y tres inquilinos emocionantes se están mudando a uno de los mayores desarrollos nuevos, Embassy Gardens: una galería, salón de belleza y Cyclebar.

Junto con el Sky Pool (una piscina con fondo de vidrio de 115 pies por encima de la ciudad), restaurantes, boutiques y la embajada de los EE. UU., Esta parte de la ciudad realmente no necesita dos nuevas paradas de metro para atraer a la gente, pero de todos modos los está atrayendo 2020. Serán útiles para los 1, 400 empleados de Apple que se mudan a Battersea Power Station. Todo esto tendrá un "impacto significativo en la demanda" para el área, dice Georgina Clarke, de Jackson-Stops.


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