Principal interioresCómo 2019 se convirtió en el año en que el mercado de casas de campo dio la vuelta a la esquina

Cómo 2019 se convirtió en el año en que el mercado de casas de campo dio la vuelta a la esquina

Gurrow Point en Dittisham, cerca de Dartmouth. Crédito: Savills
  • Historia sobresaliente

Después de tres años de estancamiento, el mercado de casas de campo inglés se recuperó nuevamente en 2019, dice Penny Churchill, mientras selecciona los aspectos más destacados del año en West Country, Midlands y el norte de Inglaterra.

Tres años después de que Brexit frenó en el extremo superior del mercado de casas de campo, un viento de cambio comenzó a soplar a través de los condados rurales de Inglaterra más allá de la M25 y algunas propiedades finas del país que no tenían amigos en 2018 cambiaron de manos durante 2019.

En el sur de Devon, el atractivo del mar y el cielo solitarios llevó a los compradores de vuelta a las aguas de South Hams, uno de los cuales fue hechizado por el espectacular Gurrow Point a orillas del río Dart en Dittisham, a siete millas de Dartmouth por carretera y un vago dos millas por agua. Lanzada en el mercado a través de Savills a un precio guía de £ 10 millones en octubre de 2018, la inmaculada casa de ocho dormitorios junto al río, ubicada en su propia península mágica de 79 acres con un muelle y amarres, encontró un comprador en noviembre de 2019.

Al otro lado de la frontera en Somerset, en septiembre de 2018 se lanzó al mercado, a un precio guía de £ 6.75 millones a través de Knight Frank, la Langham Farm de 647 acres en Luxborough, en el borde de Exmoor. Una encantadora finca deportiva que incorpora el famoso fagot Chargot Estate y perdiz, vino con una granja, un refugio y modernos edificios agrícolas para el almacenamiento de granos y la cría de ganado. La fraternidad de disparos se celebró en mayo de 2019, cuando la finca fue vendida a una fiesta que continuará operando como antes, revela Rupert Sweeting.

En mayo pasado también se vio la venta, a través de Strutt & Parker, de Wick Court del siglo XVII en Wick, Gloucestershire, en el valle del río Boyd, a medio camino entre Bristol y Bath. Lanzada en el mercado a un precio guía de £ 1.5m en el verano de 2018, la exquisita casa señorial jacobea fue construida alrededor de 1665 para un comerciante de Bristol y el vendedor la había renovado con simpatía.

Fue un resultado beneficioso tanto para el agente vendedor Andrew Cronan como para Country Life : el comprador no solo descubrió a Wick Court en las páginas de propiedades de la revista, sino que luego le indicó al Sr. Cronan que vendiera su casa de Bath, cuyo comprador vino como resultado de otro artículo en las mismas páginas.

Los antiguos rectorios georgianos son los favoritos de siempre entre los lectores de Country Life y uno de los más bonitos vistos en el mercado en 2019 fue la hermosa rectoría Old Rectory, catalogada como Grado II, en Newton Toney, Wiltshire, a nueve millas de Salisbury. Lanzado en el mercado a fines de 2018, se vendió en junio a una pareja inglesa que se mudó de Londres a un precio guía de £ 3.25 millones, a través de Knight Frank y Strutt & Parker.

Una casa georgiana clásica construida alrededor de 1778, la antigua rectoría se encuentra en el sitio de una rectoría jacobea anterior que fue demolida por el rector John Ekins, más tarde decano de Salisbury, a quien no le gustaba su estilo arquitectónico. Se cree que obtuvo la piedra para construir su nueva rectoría de la catedral demolida en Old Sarum.

Con una escasez de casas de campo históricas en los Cotswolds, los compradores encontraron una buena relación calidad-precio en el sur de Herefordshire, donde Strutt & Parker lanzaron una de las fincas más encantadoras del condado: la finca Bernithan Court de 120 acres en Llangarron, cerca de Ross-on-Wye - en marzo, a un precio guía de £ 3.25m. Encontró un comprador en mayo.

Con su casa principal maravillosamente virgen, construida en 1692 y catalogada como Grado II *, Bernithan Court se encuentra al borde del pintoresco pueblo de Llangarron, rodeado de un paisaje descrito como 'un país de jardines y huertos' por la viajera del siglo XVII Celia Fiennes, quien montó de lado por cada condado de Inglaterra entre 1685 y 1702.

"En comparación con 2018, ha sido un año mucho mejor para las casas de campo en Herefordshire", confirma el agente regional Andrew Grant, ex alto sheriff del condado. Su empresa con sede en Worcester encontró un comprador, con una guía de £ 5, 5 millones, para la casa Haffield House de 18, 600 pies cuadrados, impecablemente restaurada, cerca de Ledbury.

Construido por Sir Robert Smirke en 1819 como 'una casa de renacimiento griego sin pretensiones' para John Biddulph, quien creó la pintoresca finca de 120 acres en 1813, se lanzó en julio de 2019 y, inusualmente para una casa de su tamaño en el mercado actual, vendido rápidamente, con el acuerdo hecho y desempolvado en noviembre.

Las cosas también mejoraron en Worcestershire, donde Andrew Grant encontró compradores para varias casas históricas grandes, incluyendo Shelsley Grange en Shelsley Beauchamp (conjuntamente con Savills) a un precio guía de £ 4 millones; Pedmore Hall cerca de Stourbridge, a £ 3 millones; y Ripple Hall, en Ripple, en el lado este de Severn, a 3½ millas de Upton-upon-Severn, a £ 2.25m.

Según la 'Historia de Victoria' del condado (1913), Ripple Hall, que figura en el Grado II, fue originalmente 'una buena casa de entramado de madera del tipo comúnmente construido en el sur de Worcestershire a fines del siglo XV y durante el siglo XVI'. Remodelada en el estilo georgiano en el siglo XVIII, la elegante casa de 10, 000 pies cuadrados se encuentra en 13¼ acres de terrenos boscosos y parques junto a la Iglesia de Santa María, grado I, la iglesia parroquial más grande del condado. Lanzado en el mercado en noviembre de 2018, encontró un comprador a principios de mayo.

En Yorkshire, donde varias ventas importantes se llevaron a cabo fuera del mercado, una hermosa casa que no se cubrió fue el Arthington Park, de Grado II, en Arthington, cerca de Otley.

La impecable casa georgiana (el antiguo bloque estable de Arthington Hall), ubicada en cinco acres de terrenos idílicos, fue diseñada por John Carr de York, también responsable de la cercana Harewood House. Lanzado a través de Knight Frank en el verano de 2018, se vendió en septiembre de 2019 a un precio guía de £ 2.65 millones.

Quizás la historia que mejor ilustra la incertidumbre que ha atormentado el mercado del país en los últimos años es la de Thieves Hollow en Prestbury, Cheshire, una espléndida casa de campo 'mariposa' de Artes y oficios, diseñada por el arquitecto victoriano Thomas Worthington y ambientada en 10 acres de jardines y terrenos bellamente diseñados.

William Saunders de Jackson-Stops en Alderley Edge había estado comercializando la casa por intervalos a un precio guía de £ 3.995 millones durante un par de años, cuando los propietarios la retiraron de la venta en noviembre de 2017. Un año más tarde, el Sr. Saunders estaba tratando con cazadores de casas que buscaban otras propiedades en el área cuando Thieves Hollow vino a mi mente.

Después de ver el folleto y finalmente ver la casa, a los compradores, una familia local con niños pequeños que querían quedarse en el área, les gustó y la compraron en privado el pasado febrero. Como todos los agentes en el saber dirán, "las cosas buenas llegan a los que esperan".


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