Principal interioresLa 'Nueva Victoria': cómo London SW1 ha pasado de 'Devil's Acre' al nuevo punto de acceso principal

La 'Nueva Victoria': cómo London SW1 ha pasado de 'Devil's Acre' al nuevo punto de acceso principal

  • Historia sobresaliente

Un programa de regeneración en curso de 4.000 millones de libras está dando nueva vida al mercado inmobiliario SW1, desde casas clásicas hasta nuevas construcciones.

En 1872, George Walter Thornbury escribió en su clásico Londres antiguo y nuevo que "la ciudad de Westminster propiamente dicha - ese deslizamiento triangular de la metrópoli que se encuentra entre el Támesis, el parque de St James y el camino del puente Vauxhall, puede presumir a la vez de algunos de las estructuras más nobles y más malas que se encuentran en todo Londres.

Thornbury no se detuvo allí. "En Westminster tenemos el contraste entre ricos y pobres tan marcados como en St Giles's y St James's, porque casi a tiro de piedra de la sede de la gran Legislatura de Inglaterra hay, o hubo hasta hace poco, más casas de limosnas, más escuelas de caridad, y más prisiones, más mansiones antiguas, y más casuchas de vendedores ambulantes, más guaridas de ladrones y casas públicas bajas, que en cualquier otra parte de la metrópoli de igual extensión.

Las cosas mejoraron durante el auge del transporte y la construcción en Londres de mediados a fines de 1800, que vio la eliminación de algunos de los peores vecindarios de Westminster, entre ellos parte de un barrio bajo llamado 'Devil's Acre' por Charles Dickens, que fue demolido durante la construcción de la calle Victoria, completada en 1851.

Pero a pesar de la aparición de Victoria como un próspero centro de transporte, delimitado por Westminster al este, Pimlico al sur y Belgravia al oeste, con un preciado código postal SW1 para arrancar, el área alrededor de la estación Victoria seguía siendo un lúgubre remanso en términos residenciales.

Hasta ahora, eso es. Un esquema de regeneración de £ 4 mil millones en curso liderado por Land Securities, el principal propietario de tierras en el área, y otros desarrolladores como Northacre y Grosvenor, parece que el área se convertirá en el vecindario residencial principal más nuevo de Londres. Y, dice Robert Oatley, de la oficina de Victoria y Westminster de Knight Frank, "a la mitad del precio de sus vecinos más de moda".

Oatley señala la cantidad de empresas tecnológicas y creativas que hay ahora en el área, desde nuevas empresas hasta gigantes. "Las oficinas centrales de Microsoft y Google en Londres ahora están ubicadas en oficinas de moda en Buckingham Palace Road", dice. "Las tiendas de moda, los restaurantes y los bares han seguido de cerca".

Como resultado de todo eso, una raza de 'New Victorians' ahora se está mudando, y estos son algunos de los mejores apartamentos a los que apuntan.


Kings Gate Walk, £ 2.9 millones

Con los cuatro apartamentos penthouse ya vendidos en el limpio edificio Kings Gate Walk de Land Securities, diseñado por Patrick Lynch, la división London New Homes de Strutt & Parker ofrece uno de los 96 apartamentos y estudios restantes más impresionantes que se ofrecen.

A la venta a un precio guía de £ 2.9 millones, este es un apartamento de ocho dormitorios en el octavo piso, con una cocina de planta abierta totalmente equipada y una elegante sala de recepción con piso de roble que tiene grandes ventanas que dan a un balcón privado, con Vistas al norte y sur.


El edificio Nova, £ 2.2 millones - £ 20 millones

Mientras tanto, Knight Frank y Savills se encargan de las ventas de las 19 propiedades restantes en el edificio insignia de Land Securities Nova en Buckingham Palace Road y Victoria Street, que tiene vistas extraordinarias sobre el palacio, los jardines privados de la Reina y las terrazas de la cercana Belgravia. Con todos los estudios de una habitación ahora vendidos, los precios van desde £ 2.2 millones para un apartamento de dos habitaciones hasta £ 20 millones para el ático restante.

El plan maestro más amplio de Nova incluirá una variedad de 18 nuevas tiendas de delicatessen, restaurantes, cafeterías y bares. El desarrollo también está idealmente ubicado para los viajeros que viajan a los distritos comerciales o aeropuertos de la capital.


Queen Anne's Gate, £ 19.5 millones

La vía conocida hoy como la Puerta de la Reina Ana está compuesta por dos calles, la calle del este llamada Park Street y la Plaza del Oeste de la Reina, que originalmente estaban separadas por una pared coronada por una barandilla de hierro. No. 28 (anteriormente 10, Queen Square) es una de las terrazas de casas catalogadas de grado I, originalmente construidas como hermosas casas adosadas desde 1702, para pares, políticos, escritores y hombres de negocios ricos. La mayoría de las casas se convirtieron para uso comercial a fines del siglo XIX y XX y se convirtieron nuevamente para uso privado en el siglo XXI.

"Tropezar con esta calle tan exquisita es una de las mejores sorpresas arquitectónicas de Londres ... también es el único lugar donde verás las casas de Londres del siglo XVIII en perfecto estado", escribieron los historiadores de la arquitectura Elain Harwood y Andrew Saint en Londres ( 1991).

Una placa azul confirma que Lord Haldane, 'estadista, abogado y filósofo' vivió una vez en el número 28; Un documento de venta de la década de 1720 describe la casa como 'que contiene frente a unos 29 pies y 40 pies de profundidad, tres pisos de altura, con un gran vestíbulo, dos salones y dos escaleras en el primer piso, tres habitaciones en cada uno de los otros pisos, y cocinas, lavaderos y otras oficinas subterráneas '.

Toda la casa ha sido renovada con los estándares de confort y eficiencia del siglo XXI, al tiempo que destaca sus muchas características originales, como el hall de entrada con paneles y la bellamente tallada escalera de roble inglés. En total, ahora ofrece seis salas de recepción, cinco dormitorios y seis baños.

Las habitaciones notables incluyen el comedor formal con vista a la terraza principal y al parque de St James más allá, una sala de recepción y una sala de vinos y cigarros de última generación en la planta baja; en el piano nobile arriba, hay un estudio formal en la parte delantera y, en la parte trasera, un gran salón, cinco ventanas de ancho, con vistas aún más espectaculares y verdes del parque.

El piso del jardín alberga espacios de vida más informales, que incluyen una moderna cocina / sala de desayunos y una enorme sala de estar y comedor de planta abierta de 600 pies cuadrados, con puertas que conducen al jardín paisajístico. Esta envidiable obra maestra moderna está actualmente a la venta a través de Knight Frank y Dexters a un precio guía de £ 19.5m.


Old Queen Street, £ 8.95 millones

A la vuelta de la esquina de Queen Anne's Gate, Strutt & Parker se están encargando de la venta, a un precio guía de £ 8.95m, de la encantadora y auténtica 20, Old Queen Street, una espléndida casa de artes y oficios diseñada originalmente. por el arquitecto escocés Francis W. Troup como hogar familiar para Henry Gage Spicer de Spicers 'Paper. Los actuales propietarios renovaron la propiedad en 2009, cuando se tuvo mucho cuidado para resaltar su carácter.

La casa, que cuenta con un impresionante salón con paneles, cinco habitaciones dobles y cuatro baños en seis plantas, todas con vistas al parque de St James, tiene una luz que atraviesa toda su altura, lo que permite que la luz natural inunde el interior.

Varias áreas de estar exteriores incluyen un pórtico de entrada cerrada, una terraza que conduce a un gran jardín compartido y, a través de una puerta privada, al parque de St James, y una gran terraza cubierta con vistas al horizonte repleto de puntos de referencia.


Ashley Gardens, £ 2.8 millones

Savills (020–3430 6860) cotiza un precio guía de £ 2.8 millones para un apartamento lateral de 2.282 pies cuadrados en el segundo piso en 165 Ashley Gardens, que tiene un espacio de vida versátil y bien proporcionado en todas partes. "Esta es una casa familiar ideal o pied-à-terre, con alojamiento que comprende 2/3 salas de recepción, 3/4 dormitorios y dos baños, con una cocina contemporánea / sala de desayunos y una buena sensación de luz natural en cada habitación". dicen los agentes.


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